DOUAI

VENTE D'UN BIEN D'EXCEPTION (de 253 m²) à DOUAI

DOUAI 59500

545 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOUAI

511 rue de PARIS

59500 DOUAI

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Réf : 13180

Retrouvez en EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet, cette très jolie propriété atypique de 9 pièces sur env. 253 m² habitable.
Rare sur la ville de DOUAI, la ville des Géants, est située à 30 kms de la belgique, à moins de 30 minutes de Lille, d'Arras et... Voir plus Retrouvez en EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet, cette très jolie propriété atypique de 9 pièces sur env. 253 m² habitable.
Rare sur la ville de DOUAI, la ville des Géants, est située à 30 kms de la belgique, à moins de 30 minutes de Lille, d'Arras et de Lens, et à seulement 1 heure de Paris en TGV.

Vous recherchez le bien-être, le calme et la tranquillité proche de la ville et de ses commodités ? Cette magnifique demeure d'exception est ce qu'il vous faut dans un cadre idyllique d'écrin de verdure.

Cette propriété, enchantée de ses 6 chambres, est idéale pour accueillir votre famille.

Dès que vous passerez la porte de ce trésor d'autrefois, vous serez entraîné par son charme unique. Le hall d'entrée grandiose, ornementé par des couleurs du célèbre peintre Labisse qui y a séjourné, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse d'env. 45 m², immergé de lumière et offrant une vue privilégié sur un parc magnifique arboré sans vis à vis, et vous permettra de vivre en parfaite cohésion. Quand à elles, la cuisine équipée et la véranda donnent accès à une terrasse agréable et à un vaste jardin de plus de 4000 m², joliement arboré et parfaitement entretenu.

Vous retrouverez sur les étages, des parquets et des hauteurs sous plafond qui vous apporteront une touche d'harmonie. Au premier étage vous trouverez 3 vastes chambres avec de magnifiques vue, un dressing et une salle de bain, tandis qu'au second étage on retrouve 3 espaces nuit et une salle d'eau dans un cadre chaleureux.

Vous allez savourer la magnifique cave, qui vous permettra de passer d'excellents moments de détente et d'ambiance en famille ou entre amis autour de bonnes bouteilles et d'amusements.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Côté transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Hippodrome de même que sur trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Place du Barlet a lieu chaque samedi matin.

Elle est proposée à l'achat pour 545 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 211 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 740 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI et votre conseiller Michaël DILIBERTO pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à DOUAI. Voir moins

Nos honoraires

253 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

VENTE D'UN BIEN D'EXCEPTION (de 253 m²) à DOUAI

Descriptif

Réf : 13180

Nos honoraires

253 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

24/01/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

211 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 270 m² 7

DOUAI 59500

515 000 €

UNE EXCLUSIVITÉ D'EXCEPTION CHEZ GUY HOQUET :

Votre agence et votre conseillère Estelle Breemersch vous propose au centre ville de DOUAI cette maison entièrement rénovée !
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un accès au garage avec possibilité de rentrer deux voitures avec porte motorisée, ainsi qu'une pièce dédiée à une piscine intérieur avec nage à contre-courant, un jacuzzi accompagné d'une douche et d'un WC.

À l'étage vous retrouverez ce magnifique séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central mais également une arrière-cuisine aménagée. Sur le même palier, une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, une double vasque en pierre et son dressing. Un accès à une première terrasse de 100m² se faisant par le salon et une deuxième terrasse en bois de 200m².

Au deuxième étage on retrouve 3 autres chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble une vasque.

Et pour finir le tout, des combles pouvant servir de salle de jeu, espace de stockage, bureau...

Ce bien a été rénové avec des matériaux de grande qualité, dans un secteur prisé de Douai, offrant de beaux volumes.

Alors n'attendez plus ! Contactez vote conseillère Estelle Breemersch au 06 95 55 83 97 ou au 03 27 08 22 44.

Guy Hoquet DOUAI

511 rue de PARIS

59500 DOUAI

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Votre conseiller

Michael DILIBERTO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé